表示価格以外に何がいるの？
諸費用の内容について
住宅を建てる際には、さまざまな諸費用が発生します。土地探しから始める場合は、土地購入時にも諸費用が発生します。各見積もりに諸費用の詳細が記載されているケースもありますが、ない場合は「何にどれほどの金額がかかるのか」と疑問に感じる方も多いはずです。ページ内に載っている家の価格以外にどんな費用がかかってくるのか？ここでは諸費用にはどんな項目があるのか、どんな費用が建物以外にかかるのかを、項目別にご紹介いたします。
工事関係
確認申請費用
建物を建てる申請をするための費用です。申請書や申請図面の作成費用、申請手数料などが含まれます。
印紙代
契約を交わすときに必要になる印紙の費用。土地契約や建物契約、住宅ローン契約の際に必要になります。
地盤調査・地盤改良費用
建物の建つ土地の強度を調査する費用、また補強をする費用です。
水道関係費用
土地によって道路から水道や下水道を引き込んだり、浄化槽を設置したりするための費用になります。
解体費用
古い建物やお庭などを壊して、処分するための費用です。
地鎮祭・上棟費用
工事前に行う地鎮祭で祭祀さんに支払う玉串料や、建物の棟上げをする際のお菓子代や飲み物代、手土産代などにかかる費用です。
登記関係
建物表題登記費用
新築住宅を建てた際には、その建物の登記が必要です。不動産の所在や規格などについて公的な登録を行う費用を表題登記費用といいます。
土地所有権移転登記費用 建物所有保存登記費用
こちらも土地や建物を所有したときに行う登記にかかる費用です。
抵当権設定登記費用
住宅ローン契約時の抵当権の設定登記にかかる費用です。
ローン関係
手数料
住宅ローン契約の際に銀行に支払う費用です。
保証料
住宅ローンを契約する人が保証会社と保証契約を結ぶ際にかかる費用です。
団体信用生命保険料
住宅ローン契約時に加入する保険の費用です。ガン団信や3大疾病など、保険の内容に応じて費用が変わります。
火災保険料
住宅ローンの担保である建物が火災による被害を受けた場合に備えて加入する保険の費用です。風災、水災などの被害にも対応できるものもあります。
税金関係
不動産取得税
不動産を取得した際に収める税金です。
固定資産税・都市計画税
土地や建物などの不動産所有者が毎年収める税金です。
そのほか
そのほか、家を建てるときにかかってくる費用としては、仮住まい家賃、引越し費用、家具や家電の買い替え費用など、さまざまなタイミングで気づかないうちに費用が嵩みがちなのでご注意ください。
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